La Cooperativa ha firmado unos contratos de opción de compra de suelo para llevar a cabo dos posibles actuaciones en otras tantas fases. Se ha requerido la constitución de avales bancarios y se ha procedido a la firma de precontratos con las empresas constructoras elegidas.

Aunque el proyecto de ejecución todavía no se ha realizado, sirvan como referente, únicamente, los datos siguientes de número de viviendas planteadas y superficies medias aproximadas, para la primera de las fases.

·388 Viviendas Multifamiliares con Protección Pública Básica (VPPB), antiguas VPO, de una superficie media construida situada en torno a 100 m².

·129 Viviendas Multifamiliares con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), antiguas VPT, de una superficie media construida situada en torno a 110 m².

·33 Viviendas Unifamiliares Libres de una superficie media construida situada en torno a 250 m² sobre parcelas de hasta 400 m².

·155 Viviendas Multifamiliares Libres de una superficie media construida situada en torno a 100 m². Entre 50 y 75 de las Viviendas Multifamiliares Libres, dependiendo de la demanda, serán destinadas a eméritos.

La línea de dotación de servicios responderá a las exigencias de una Ciudad de Universitarios que será diseña de acuerdo con el Excmo. Ayuntamiento de Meco. Se plantea la construcción de un CENTRO SOCIAL, con piscina climatizada, instalaciones deportivas, gimnasio y SPA, área de restauración y centro cultural: biblioteca, salón para conferencias, etc.

NOTA IMPORTANTE. El texto que a continuación se presenta, en su totalidad, fue insertado en febrero del año 2004, justo con la inauguración del Portal. La adquisición de suelo por parte de la Cooperativa (29.04.05) con unas características concretas, la firma de un convenio urbanístico con el Excmo. Ayuntamiento de Meco (02.08.05) , y la aprobación provisional del PGOU de Meco (01.09.05), han determinado que la primera fase de actuación de nuestra Cooperativa, indicada con anterioridad, tenga un alcance y contenido diferentes de las pretensiones iniciales de los socios fundadores. El texto que sigue no responde por tanto a la situación real al día de hoy, en cuanto a tipo y número de viviendas, pero se mantiene en el Portal a efectos únicamente de que las personas puedan comparar lo que fueron pretensiones con la realidad.

"Se trata de la creación y desarrollo, preferiblemente, de una Ciudad de Universitarios, de una dimensión relevante, mil viviendas, diseñada con criterios vanguardistas, con un fuerte compromiso con el medioambiente, nulo impacto ambiental o impacto ambiental global positivo. Actuaciones de menor dimensión, 50, 100, 200,... viviendas no se descartan.

Es una iniciativa, privada, que pretende conformar un proyecto cooperativo de alta calidad, que permita ofrecer diferentes opciones de viviendas de Precio Libre o VPP a la Comunidad Universitaria.

Nuestra Ciudad de Universitarios podría alcanzar una población de 3000 personas (1000 viviendas/3 personas/vivienda), y podría ser una entidad de población notable tanto por su juventud como por su formación y cultura, jóvenes universitarios y sus hijos, una entidad de población, que podría contribuir a acrecentar, sobremanera, el actual nivel de desarrollo de la localidad o localidades en donde se emplace, en lo social, en lo económico, en lo cultural.

Se pretende que el diseño de la Ciudad de Universitarios sea singular y un modelo de actuación referente y a imitar por otros pueblos o localidades de España. Se pretende una ciudad abierta y se pondrá todo el empeño en las áreas más sensibles como el uso y consumo de agua, la flora autóctona, el respecto a la fauna del entorno, la energía solar, la gestión neumática de residuos, las redes de telecomunicaciones e informáticas de capacidad y velocidad altas, y las infraestructuras viarias que conecten con puntos estratégicos. Se buscarán factores de equilibrio entre naturaleza y ciudad, entre tradición y progreso, entre procesos globales y procesos locales, entre individuo y sociedad, y en donde la cohesión social será un factor clave.

Queremos que las ideas de diseño, de la totalidad d subsistemas del sistema Ciudad de Universitarios, sean aportadas por varias Facultades, Departamentos o Escuelas de la Universidad de Alcalá, para lo cual deberán realizarse los oportunos contratos de colaboración.

La línea de dotación de servicios responderá a los deseos del Ayuntamiento o Ayuntamientos y la más conveniente para la población, escuelas, centro de salud, centro cultural (biblioteca, teatro, cine,..), instalaciones deportivas, como piscinas climatizadas, entre otras, para uso de toda la Población, de tal modo que la Ciudad de Universitarios sea un elemento integrador de los Ciudadanos del termino municipal a la vez que un punto de unión con las ciudades de Alcalá y Guadalajara."

Se contemplaron, inicialmente, tres tipos de vivienda que darían respuesta a la demanda sentida entre la Comunidad Universitaria: a) viviendas unifamiliares individuales en parcela de aproximadamente 500 m2 y 200 m2 construidos; b) sobre parcelas de 600 m2 ubicación de 2 viviendas unifamiliares pareadas de 300 m2 de parcela y 200 m2 construidos cada una de ellas; c) minibloques de altura reducida, en consonancia con resto de las viviendas y geometría urbanística, para apartamentos de aproximadamente 80 m2.